Vorige | Volgende
Verkocht

Adelaarstraat 42 UTRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

Te koop het allermooiste dakterras van Utrecht. Met een glas rosé op je loungebank na een dag werken met dit uitzicht op de molen en over de stad is onvergetelijk. Maar eerst binnen genieten van deze waanzinnig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning met 2 terrassen, stadstuin en achterom. De tuin grenst aan de besloten binnentuin 'de Adelaarshof' hier is het net of je een andere wereld binnenloopt zo...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Wijk
Vogelenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Te koop het allermooiste dakterras van Utrecht.

Met een glas rosé op je loungebank na een dag werken met dit uitzicht op de molen en over de stad is onvergetelijk. Maar eerst binnen genieten van deze waanzinnig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning met 2 terrassen, stadstuin en achterom. De tuin grenst aan de besloten binnentuin 'de Adelaarshof' hier is het net of je een andere wereld binnenloopt zo rustig.

De woning is zeer centraal gelegen in de Vogelenbuurt op 4 minuten lopen van de binnenstad. Werkelijk alles wat je nodig hebt ligt direct om de hoek, winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés, diverse afhaaltentjes, restaurants, scholen en het Griftpark. Lopend ben je met een minuut of vijftien op het Centraal Station.

Bij de stijlvolle renovatie hebben onder meer de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: uitbouw achter, dakopbouw gemaakt, terrassen aangelegd, nieuwe trappen, gehele elektra vervangen, cv-installatie aangelegd, geheel dubbel glas met grotendeels nieuwe kozijnen, lichtkoepel, gevel gereinigd en gevoegd, badkamer geplaatst, nieuw toilet, volledig nieuwe binnendeuren met beslag, overal fraaie laminaatvloer, alles gestuukt en geschilderd.

Kortom: het mooiste uitzicht, van buiten een historische uitstraling en van binnen een nieuwbouwwoning.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht met een meer dan 3 meter hoog plafond, openslaande deuren naar de tuin en een moderne laminaatvloer met brede delen. Achter de woonkamer ligt de stadstuin waar je heerlijk kunt zitten en via de achterom kunnen de kinderen lekker spelen in het achtergelegen hofje.

Eerste verdieping:
U komt op de overloop met toegang tot de fraai betegelde badkamer met inloopdouche met een stortdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het achterterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een prima afmeting.

Tweede verdieping:
U komt eerst op de ruime open voorzolder met een tweetal velux ramen en met een lichtkoepel boven de trap. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer.

Derde verdieping:
Met een vaste trap loop je door naar het royale en adembenemende dakterras (4.86x4.00m). Dit waanzinnige uitzicht gaat nooit vervelen. Je kunt bijna de wieken van de molen aanraken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1904, renovatie 2017/2018.
• Woonoppervlakte 100m2 en inhoud 369m3.
• Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
• Houten kozijnen met dubbel glas.
• Cv-combiketel 2017.
• Dakopbouw, achteruitbouw en twee terrassen met vergunning gerealiseerd.
• Woning wordt zonder keuken opgeleverd.
• De oplevering kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
62 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
2810
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 3.86 x 3.70 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Adelaarstraat 42 UTRECHT

naar Adelaarstraat 42 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand